כיצד להחליט אם מניית אמות מתאימה להשקעה
אחת הסוגיות החשובות ביותר בעת בחירת מניה איתה נרוץ לטווח קצר או ארוך, היא סוגיית הצלחת החברה. הצלחת חברה נמדדת לרוב בתשואה המניאה רווחים לחברה עצמה ולבסוף גם למשקיעים במניה שלה. חברת אמות השקעות עוסקת בעיקר בתחומי הנדל"ן, תחום בעל יציבות ממשית שמשליך גם על תשואה בלי פיקים קיצוניים מדיי. אם כן, האם מניית אמות מתאימה להשקעה איכותית? ועבור מיה המניה כדאית ביותר?
החברה
ראשית, בכדי להבין אם מניית אמות בכלל שווה השקעה כלשהי, כדאי להכיר אותה לעומק. אמות נוסדה בשנת 1964, הונפקה בבורסה רק באמצע שנת 2012 וכבר גייסה יותר מ-3 מיליארד ₪ ממניות ואופציות. משנת היווסדה ועד 2013 הגיעה החברה למעמד בכיר בתחום הנדל"ן בארץ, כאשר בחזקתה לא פחות מ-92 נכסים, ביניהם גם כמות לא מבוטלת של שטחי חניה. בנוסף לחניונים, בבעלות החברה גם קניונים, סופרמרקטים, מרכזים תעשייתיים, בנייני משרדים ואף תחנות מרכזיות.
מעבר לבעלות על מבנים ושטחים שונים, החברה גם אחראית על אחזקה ופיתוח של הנכסים אשר בבעלותה. כמו כן, החברה לא מפסיקה להתפתח וממשיכה לבצע רכישות גדולות, כאשר רק בשלוש השנים 2009-2011 החברה רכשה נכסים במיליארד וחצי ₪.
הנכסים של אמות
בין הנכסים שבבעלותה של אמות השקעות, ניתן למצוא קניונים בלב הערים המרכזיות, זכויות בבית פלאפון שבגבעתיים, המרכז המזרחי בראש פינה הכולל תחנת דלק, זכויות באזור התעשייה של מודיעין, מתחם B7 בבאר שבע ועוד משרדים של אמות המתאימים לכל הציבור העסקי. יותר מ-50% מכלל נכסיה של אמות ממוקמים במרכז הארץ, בחלקם הגדול בנייני משרדים אשר מושכרים לחברות הייטק ואף עסקים פרטיים.
יציבות
היציבות שמהווה מקור כל כך חשוב עבור משקיעים בבורסה, היא נושא חשוב מאין כמוהו בחברת אמות אשר מודעת לכך. בעקבות זאת, החברה דואגת לרכוש השקעות בטוחות ככל הניתן ודואגת לתת מענה מהיר ואיכותי ביותר בכל הנוגע לצרכי הדיירים. בנוסף לכל, השקיפות הפיננסית חרוטה על דגלה של אמות - כך כל משקיע יכול לדעת עד כמה היא יציבה בכל רגע נתון ולהחליט באופן מושכל לגבי המשך ההשקעה.
סוגי השקעות
כעת, מגיעה שאלת השאלות – השקעה לטווח ארוך או קצר? השאלה הזו אמנם נשמעת גדולה, אך האמת היא שהפתרון כנראה הרבה יותר פשוט ממה שנראה לכם. חברות להשקעות נדל"ן בכללי וחברת אמות בפרט, מחפשות להשקיע בנכסים יציבים וללא סיכונים מיותרים. השאיפה היא גם להתפתח ולהניב רווחים גדולים יותר, כמובן, אך רק באמצעות סיכונים מחושבים ונמוכים יחסית.
העובדה הזו מאפשרת למשקיע הפוטנציאלי לדעת כי חברת אמות מתאימה בעיקר להשקעות ארוכות טווח, מאשר השקעות קצרות. לעיתים, כאשר מתבצעת רכישה או מכירה, ערך המניה יכול לעלות משמעותית אך השקעה בחברה כזו היא השקעה ביציבות שאמורה לעלות ביחד עם השנים. לכן, השקעה בחברת אמות טובה כנראה למחפשים יציבות כלכלית וארוכת טווח.
|
